综合分析题一：2012年房地产经纪制度与政策强化训练试题及答案(一)

来源：互联网发布时间：2017-03-01 07:32:24

2012年房地产经纪制度与政策强化训练试题及答案来源：233网校2012年8月4日【233网校：最受欢迎的考试教育王国】
三、综合分析题
A公司负责城市市区危改地块甲的土地一级开发工作，A公司委托B公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由C公司竞买得到，半年后，C公司将该地块转让给D公司，D公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。
A．建设工程规划许可证
C．房屋拆迁许可证
82．《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，居住用地出让的最高年限为（）年。
B．50
D．70

83．D公司欲改变土地使用性质，须办理的手续和程序为（）。
B．签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同
D．调整土地使用权出让金

84．对以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的，根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，由房屋拆迁管理部门吊销房屋拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金（）的罚款。
B．2%以上3%以下
D．2%以上4%以下

85．C公司在将该地块使用权转让给D公司的过程中应缴纳（）。
B．土地增值税
D．契税

86．《商品房预售合同》应由（）向政府管理部门登记备案。
B．李某
D．该房地产开发公司

87．《商品房预售合同》应向（）登记备案。
B．房产管理部门
D．县以上人民政府

88．由于李某所购商品住房的面积产生误差，他可以（）。
B．要求双倍返还房屋总价款
D．要求支付房屋价款差额的利息

89．开发公司应返还李某（）元。
B．7200
D．19200

90．2009年11月，李某的屋面防水问题应由（）履行保修义务。
B．施工单位
D．李某自己