单项选择题（31

2012年房地产经纪制度与政策强化训练试题及答案 来源：233网校2012年8月4日【233网校：最受欢迎的考试教育王国】
31．物业管理体制的核心是（ ）。
B．专业化
D．社会化

32．在物业管理中，业主具有的权利不包括（ ）。
B．监督物业服务企业履行物业服务合同
D．提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议

33．关于物业使用人及其权利、义务的表述中，正确的是（ ）。
B．物业使用人是指拥有物业的所有权，并实际使用该物业的人
D．物业使用人不是物业管理服务的对象

34．经（ ）以上的业主提议或发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的以及业主大会议事规则或者管理规约规定的其他情况时，业主委员会组织召开业主大会临时会议。
B．10%
D．20%

35．根据《业主大会规程》的规定，关于管理规约的表述中，错误的是（ ）。
B．管理规约是物业管理中的一个重要的基础性文件
D．管理规约是由业主经过民主协商和表决通过

36．业主委员会应当接受（ ）监督管理。
B．街道办事处
D．业主代表

37．以下不属于业主委员会应履行的职责是（ ）。
B．决定专项维修资金的使用、统筹方案，并监督实施
D．召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况

38．物业管理招标方式中，公开招标的特点不包括（ ）。
B．比较有利于避免各种关系的影响
D．招标方有较大的选择范围

39．通常，实行政府指导价的物业，其物业服务收费实行（ ）。
B．包干制
D．薪金制

40．住房公积金管理的决策机构是（ ）。
B．国务院和各省建设行政主管部门
D．住房公积金管理委员会

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