单项选择题（21

2012年房地产经纪制度与政策强化训练试题及答案 来源：233网校2012年8月6日【爱学习，爱233网校】
21．商品房销售计价方式不包括（ ）。
B．按套计价
D．建筑面积计价

22．关于房地产抵押合同的表述中，错误的是（ ）。
B．抵押权人需在房地产抵押后限制抵押人出租、出借或者改变抵押物用途的，无须在合同中约定
D．担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任

23．以（ ）的房地产抵押的，必须经董事会或者股东大会通过，但企业章程另有约定的除外。
B．中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业
D．股份有限公司、有限责任公司

24．关于房屋租金的表述中，错误的是（ ）。
B．房屋租金可分为成本租金、商品租金、市场租金
D．商品租金是由市场租金加上保险费、地租和利润等八项因素构成的

25．不符合房地产登记目的的是（ ）。
B．为房地产管理奠定基础
D．为城市规划、建设、管理提供科学依据

26．根据《物权法》的规定，关于不动产登记载体的表述中，错误的是（ ）。
B．不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致
D．不动产登记簿是法律规定的不动产物权登记机构管理的、不动产物权登记档案，是物权归属和内容的根据

27．为了保全一项请求而进行的不动产登记是（ ），该项请求权所要达到的目的是在将来发生不动产物权变动。
B．更正登记
D．异议登记

28．房屋登记规定中，关于房屋更正登记和异议登记的表述，正确的是（ ）。
B．利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记
D．房屋登记机构发现房屋登记簿的记载错误，涉及房屋权利归属和内容的，应当书面通知有关权利人在规定期限内办理更正登记

29．物业管理定义的表明内容不包括（ ）。
B．物业管理的内容是对物业进行维修、养护、管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护
D．物业管理的目的是保证和发挥物业的使用功能，使其保值增值

30．物业管理的特性不包括（ ）。
B．营销化
D．专业化

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