综合分析题二：2012年房地产经纪制度与政策强化训练试题及答案(四)

2012年房地产经纪制度与政策强化训练试题及答案 来源：233网校2012年8月8日【牵手233网校，成功你我他】

91．A公司可以以（ ）方式获得该地块土地使用权。
B．招标
D．转让

92．下列关于A公司办理该项目报建手续的表述中，正确的有（ ）。
B．A公司在签订土地使用权出让合同前，应先向该市规划主管部门申请项目选址意见书和建设用地规划许可证
D．A公司在签订土地使用权出让合同前，应先向该市规划主管部门申领项目选址意见书和建设用地批准书。在出让合同签订后，再申领建设用地规划许可证
A．货币安置方式
C．搬迁期限
94．如果李某欲获得货币补偿，则李某应当（ ）。
B．要求政府安置赵某
D．与赵某协商解除房屋租赁关系

95．下列关于拆迁补偿安置该福利院的表述中，正确的有（ ）。
B．根据本市规划主管部门的要求进行重新建设
D．若进行货币补偿，由于缺少可比实例，采用收益法评估较为科学

96．B机构代理A公司申请商品房预售许可证，必须提交的要件除授权委托书、土地使用权证书外，还包括（ ）等。
B．施工许可证
D．房屋拆迁许可证

97．被拆迁人王某向B机构咨询有关拆迁问题，下列回答中，不正确的为（ ）。
B．房屋拆迁货币补偿金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定
D．拆除超过批准期限的临时建筑不予补偿

98．对买受人而言，商品房的保修期自（ ）之日起计算。
B．工程质量验收合格
D．房屋产权过户登记

99．A、C公司应当在办理完土地使用权变更登记手续之13起（ ）日内持转让合同到房地产开发主管部门备案。
B．15
D．60

100．下列关于规划变更的表述中，正确的为（ ）。
B．A公司如果未在规定的时限内通知买受人，买受人有权选择退房，且应由A公司承担违约责任
D．买受人在变更通知到达之日起规定的时限内未作出是否退房的书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更

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