综合分析题一：2012年房地产经纪制度与政策强化训练试题及答案(四)

2012年房地产经纪制度与政策强化训练试题及答案 来源：233网校2012年8月8日【牵手233网校，成功你我他】
三、综合分析题
A房地产开发公司将一块以出让方式获得的土地使用权转让给B房地产开发公司，土地用途为住宅用地，3年后该项目建成，由甲物业管理公司实施物业管理。
A．5%
C．20%
82．A公司转让该项目必须符合的条件为（ ）等。
B．经县级以上人民政府建设部门批准
D．投入房屋建设工程的资金应达到全部开发投资总额的25%以上

83．如B公司把住宅建成后现房销售，则须具备的条件为（ ）等。
B．B公司具有企业法人执照
D．取得商品房销售许可证

84．若甲物业管理公司擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营，对其的处罚可能为（ ）等。
B．吊销资质证书
D．依法追究刑事责任

85．按规定，业主享有的权利为（ ）等。
B．监督业主委员会的工作
D．自由支配维修基金

86．王某所购住宅屋面防水的最低保修期限为（ ）年。
B．3
D．5

87．《城市房地产管理法》规定国家实行（ ）制度。
B．契税登记
D．房地产价格评估

88．商品房买卖合同属于（ ）。
B．要式合同
D．典型合同

89．王某购房时，应当缴纳（ ）。
B．契税
D．城镇土地使用税

90．下列关于王某与乙房地产开发公司签订的商品房合同中装修费用条款效力的表述中，正确的是（ ）。
B．是双方当事人真实意思表示，有效
D．恶意串通，损害国家利益，无效

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