综合分析题二：2012年房地产经纪制度与政策强化训练试题及答案(五)

2012年房地产经纪制度与政策强化训练试题及答案 来源：233网校2012年8月9日【233网校：最受欢迎的考试教育王国】

92．购买其中标价3000元/m2、面积为100m2的一套住房，如果按要求交付了20%的首付款，余款全部向银行抵押贷款，贷款期为10年，按月等额偿还，月还款额为（ ）元。
B．2500．0
D．2590．0

93．购买上述住房所需的贷款额不知能否足额贷到，银行确定其最高贷款金额的依据是（ ）。
B．不超过按照最高贷款价值比率计算出的金额
D．不超过购房首付款的3倍

94．购买上述住房的购房款可以采用下列方式支付，如果不考虑支付能力，对购房人最有利的付款方式是（ ）。
B．首付20%，余款分两期每隔半年支付一次
D．一年后一次性付款不给优惠

95．向银行申请抵押贷款，银行通常要求借款人购买有关保险，其理由是（ ）。
B．用以抵押的房地产的价值有可能因经济不景气而降低
D．借款人可能因失业等而不能获得预期收入

96．甲公司将该土地使用权抵押给乙建设银行，办理抵押登记时，除提交抵押当事人的法人资格证明，抵押登记申请书外，还需提交（ ）。
B．国有土地使用权证
D．国有土地使用权出让合同

97．甲公司和乙建设银行的抵押关系应在当地（ ）办理抵押登记。
B．房产管理部门
D．银行管理部门

98．甲公司和丙工商银行的抵押关系应在（ ）办理抵押登记。
B．房地产管理部门
D．规划行政主管部门

99．拍卖该房地产，并由丁公司竞得，那么需办理（ ）手续。
B．办理注销登记
D．办理转移登记

100．甲公司转让该房地产时，应当缴纳（ ）。
B．契税
D．营业税

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