多项选择题（61

来源：互联网发布时间：2017-03-01 07:32:14

2012年房地产经纪制度与政策强化训练试题及答案来源：233网校2012年8月9日【233网校：最受欢迎的考试教育王国】
61．下列建设工程中，必须进行监理的工程有（）。
B．大中型公用事业工程
D．农民自建房屋工程
62．《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项，一般应当包含的内容有（）。
B．开发单位、设计单位、施工单位、勘察单位
D．上水、下水、电、燃气、热力、通信、消防等设施配置的说明
63．市、县房地产交易管理机构的主要任务有（）。
B．办理房地产交易登记、鉴证及权属转移初审手续
D．为房地产交易提供洽谈协议，交流信息，展示行情等各种服务
64．出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照（）原则处理。
B．面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，不予支持
D．面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持
65．《房屋登记办法》规定，以房屋设定抵押的，当事人应持（）文件到房地产所在地的房地产管理部门申请抵押权登记。
B．房屋所有权证书或房地产权证书
D．登记申请书
66．经审核后，登记申请符合（）条件的，房屋登记机构应当予以登记，将申请登记事项记载于房屋登记簿。
B．申请登记的内容与有关材料证明事实一致
D．不存在《房屋登记办法》规定的不予登记的情形
67．根据《房屋登记办法》的规定，不予登记的情形包括（）。
B．申请登记房屋具有独立利用价值的
D．违法建筑申请登记的
68．属于物业管理定义表明的是（）。
B．物业管理的内容是对物业进行维修、养护、管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护
D．物业管理是由业主通过房地产服务企业的方式来实现的
69．物业管理的策划阶段的工作主要包括（）。
B．物业管理的早期介入
D．选聘物业服务企业
70．物业服务企业的义务主要包括（）。
B．接受业主委员会和业主及使用人的监督
D．选聘专业公司承担专项经营服务管理业务