单项选择题（21

来源：互联网发布时间：2017-03-01 07:32:13

2012年房地产经纪制度与政策强化训练试题及答案来源：233网校2012年8月8日【牵手233网校，成功你我他】
21．关于商品房销售代理的表述中，错误的是（）。
B．房地产专业性强、涉及的法律多，因此对房地产销售人员的资格有一定的要求，必须经过专业培训取得相应的资格后，才能从事商品房销售业务
D．房地产销售代理是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将物业销售业务委托给依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构代为销售的经营方式

22．房屋租金的主要形式不包括（）。
B．成本租金
D．折旧租金

23．同一财产向两个以上债权人抵押，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照（）清偿。
B．抵押登记的先后顺序
D．抵押合同签订的先后顺序

24．关于租赁房屋的修缮责任的表述中，错误的是（）。
B．租用房屋从事生产经营活动的，修缮责任由出租人确定
D．出租住宅用房的自然损坏的，由出租人负责修复

25．契据登记制度的理论基础是（），这一理论认为房地产权利的变更、他项权利的设定，在当事人订立合约之时就已生效。
B．非成立要件主义
D．对抗要件主义

26．房屋抵押权登记是指房屋登记机构根据抵押当事人申请，依法将抵押权设立、转移、变动等的事项在登记簿上予以记载的行为。房屋抵押权登记分为（）。
B．最低额抵押登记和最高额抵押登记
D．特殊抵押登记和最低额抵押登记

27．房屋登记的基本要求不包括（）。
B．以共同申请为原则，以单方申请为例外
D．以查验申请资料为主，实施必要的实地查看

28．房屋权属登记时，房屋面积按（）进行登记。
B．使用面积
D．套内建筑面积

29．《房屋登记办法》规定：国有土地范围内成套住房，以（）为基本单元进行登记。
B．单元
D．套

30．办理房屋登记程序中，关于申请的表述，错误的是（）。
B．申请人应当对提交的申请登记证明材料的真实性、有效性和合法性承担责任
D．申请登记材料应当提供原件