多项选择题（71

来源：互联网发布时间：2017-03-01 07:32:10

2012年房地产经纪制度与政策强化训练试题及答案来源：233网校2012年8月10日【牵手233网校，成功你我他】
71．业主委员会应履行的职责包括（）。
B．选聘、解聘物业服务企业
D．及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同
72．属于住房公积金归集主要内容的是（）。
B．缴存基数
D．缴存住房公积金的对象
73．住房公积金财务管理的主要任务有（）。
B．执行国家有关法律、法规、规章和财政、财务制度
D．建立健全内部财务制度，做好财务管理基础工作
74．关于住房公积金利率政策的表述中，正确的有（）。
B．职工住房公积金自存入职工住房公积金个人账户之日起计息，按月结息
D．上年结转的按结息日挂牌公告的3个月整存整取存款利率计息
75．属于契税减免规定的是（）。
B．法定继承人继承土地、房屋权属的，不征契税；但非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠予行为，应征收契税
D．土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，由省级人民政府决定是否减免
76．关于印花税的表述中，正确的有（）。
B．印花税的税目包括权利、许可证照
D．许可证照、房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证按件贴花3元
77．2008年3月1日起，房屋租赁市场税收按（）规定执行。
B．对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税
D．对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征契税
78．根据《城市房屋拆迁单位管理规定》的规定，房屋拆迁管理部门可以给予警告、通报批评、责令停止拆迁、吊销证书、没收违法所得、罚款等处罚的房地产违法行为有（）。
B．违法转让拆迁业务
D．以欺骗手段取得房屋拆迁许可证
79．根据《物业管理条例》的规定，住宅物业的建设单位未通过招标投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，处罚的标准是由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门（）。
C．处5万元以上20万元以下的罚款
E．可以并处10万元以下的罚款

80．根据《物业管理条例》的规定，处罚的标准是由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第2款的规定个人处1000元以上1万元以下的罚款；单位处5万元以上20万元以下的罚款的房地产违法行为有（）。
B．擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途
D．业主以业主大会或者业主委员会的名义，从事违反法律、法规的活动