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2014年房产经纪人《制度与政策》模拟试题三 来源：233网校2014年10月16日【分享233网校 共建233网校】

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11.下列物业管理的工作中，不属于物业管理启动阶段工作的是。

A.物业的接管验收

B.用户入住

C.档案资料的建立

D.系统的协调

12.物业管理实施原则是。

A.业主的自我约束、自我管理

B.业主的自我约束

C.业主的自我约束、自我管理与物业服务企业统一专业化管理相结合

D.物业服务企业统一专业化管理

13.资质审批部门应当自受理企业申请之日起个工作日内，对符合相应资质等级条件的企业核发资质证书。

A.5

B.15

C.20

D.30

14.以下不属于物业服务企业义务的是。

A.选聘专业公司承担专项经营服务管理业务

B.定期公布物业管理服务费用和代管基金收支账目，接受质询和审计

C.接受有关行政主管部门的监督管理

D.接受业主委员会和业主及使用人的监督

15.物业管理区域内物业管理的最高权力机构，同时也是物业管理决策机构的是。

A.业主委员会

B.街道办事处

C.区、县人民政府房地产行政主管部门

D.业主大会

16.关于住房公积金缴存基数的表述中，正确的是。

A.缴存基数是职工本人上一年度月平均工资，共有4个部分组成：计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴

B.缴存基数不得高于职工工作所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的2倍

C.具体标准统一确定

D.职工单位对职工缴存住房公积金的工资基数每年核定一次

17.我国的住房公积金制度实行的利率政策，最大限度支持职工贷款购房。

A.低存低贷

B.高存高贷

C.高存低贷

D.低存高贷

18.税收制度构成要素中，是确定征税范围的主要界限，也是区别不同税种的主要标志。

A.纳税人

B.课税对象

C.税率

D.加成和减免

19.某市房产税减除幅度为20%，某企业拥有一房产原值3600万元，净值为2600万元，则当年征收房产税为万元。

A.21.36

B.34.56

C.37.36

D.48.6

20.关于耕地占用税的表述中，错误的是。

A.耕地占用税以纳税人实际占用耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额分阶段计算征收

B.军事设施占用耕地属于免征耕地占用税范围

C.课税对象即占用耕地建房或从事非农业建设的行为

D.凡占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人，都是耕地占用税的纳税人

我是08年毕业的专科文凭，报考条件规定专科工作要满6年才能报考请问如何规避这个问题请高手支...查看全部
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