网友提问：有关房产买卖合同相关问题

网友提问：有关房产买卖合同相关问题 来源：233网校2012年12月9日【分享233网校 共建233网校】
谭某拥有一套建筑面积为140m2的住宅，位于一幢钢筋混凝土结构高层住宅楼的12层。该套住宅的套内房屋使用面积为95m2，套内墙体面积为20m2，套内未封闭阳台的水平投影面积为10m2，谭某所在楼层单元楼梯间的建筑面积为20m2。一个月前谭某委托乙房地产经纪机构代理销售该套住宅，购房者徐某获知此信息后，在乙机构协助下查看了该套住宅，查验了房屋权属证书，经多轮商谈后双方签订了房屋买卖合同。
A．有偿合同
C．实践合同

网友指出：这里明明提的是房产买卖合同是什么合同，当然是双务及要式合同，又不是委托合同。

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