房地产经纪概论历年综合分析题及答案1

房地产经纪概论历年综合分析题及答案1 来源：233网校2011年9月2日【要想考试都不怕，只有常来233网校！】

甲房地产开发企业兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就进行预售；完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。

1．甲企业进行商品房预售的条件包括。

A．已支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

B．持有建设用地规划许可证

C．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

D．向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》

2．现房销售，应具备的条件包括。

A．取得商品房销售许可证

B．已办理房屋所有权初始登记

C．物业管理方案已落实

D．已通过竣工验收

3．甲企业与丙物业服务企业签订的合同为。

A．物业委托合同

B．物业服务合同

C．前期物业服务合同

D．专项物业服务合同

4．甲企业违规选聘乙物业服务企业的行为，相关部门将给予警告，可以并处不高于万元的罚款。

A．5

B ．10

C．15

D．20

5．甲企业选聘丙物业服务企业应在该小区现售前日内完成。

A．10

B．20

C．30

D．60

2010年5月1日，王某向甲房地产开发企业购买了一套80m2的住房，单价为8 000元/m2，可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普通住房，现已办理了房屋产权登记。人住后，王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3m2。买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。

6．甲企业在销售房屋时应当缴纳的税金为。

A．房产税

B．营业税

C．契税

D．城市维护建设税

7．王某购买该套住房应缴纳的契税税率为。

A．1%

B．1．1%

C．3%～15%

D．6 %

8．关于王某合法使用其住房公积金的说法，正确的为。

A．用于装修房屋

B．用于购买国债赚取利息

C．用于购买股票赚取收益

D．用于购买住房

9．王某的房屋权属证应由颁发。

A．市、县人民政府房产管理部门

B．市、县人民政府土地管理部门

C．区级以上人民政府房产管理部门

D．区级以上人民政府土地管理部门

10．甲企业因房屋面积误差应当返还王某万元。

A．2．40

B．2．88

C．3．36

D．4．32

相关推荐：

2011年房地产经纪人考试复习题汇总

2011年房地产经纪概论试题及答案解析精选

来源:233网校-房产经纪人责编:liuya评论纠错