2014年房地产经纪人《制度与政策》强化训练(7)

2014年房地产经纪人《制度与政策》强化训练 来源：233网校2013年10月31日【学而优则进，233网校以成！】
A.缴存基数是职工本人上一年度月平均工资，共有4个部分组成：计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴
C.具体标准统一确定
2.我国的住房公积金制度实行（ ）的利率政策，最大限度支持职工贷款购房。
B.高存高贷
D.低存高贷
A.纳税人
C.税率
4.某市房产税减除幅度为20%，某企业拥有一房产原值3600万元，净值为2600万元，则当年征收房产税为（ ）万元。
B.34.56
D.48.6
A.耕地占用税以纳税人实际占用耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额分阶段计算征收
C.课税对象即占用耕地建房或从事非农业建设的行为
6.土地增值税的扣除项目不包括（ ）。
B.取得土地使用权时所支付的金额
D.契税
A.执行国家有关房地产交易管理的法律法规、部门规章，并制定具体实施办法
C.可以不办理土地使用权出让手续而转让房地产，但转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或作其他处理
8.根据《城市房地产管理法》和《城市房地产开发经营管理条例》的规定，未取得营业执照擅自从事房地产开发业务的，由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产开发经营活动，没收违法所得，可以并处违法所得（ ）倍以下的罚款。
B.3
D.8
A.责令停止房地产开发经营活动，没收违法所得，可以并处违法所得5倍以下的罚款
C.责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款
10.根据《商品房销售管理办法》的规定，未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的，由县级以上房地产行政主管部门责令停止销售活动，处（ ）的罚款。
B.1万元以上5万元以下
D.5万元以上10万元以下
A.10%
C.30%
12.在物业管理的招标方式中，对物业服务合同到期后原物业服务企业的再次聘用通常采用的方式是（ ）。
B.邀请招标
D.议标
A.街道办事处
C.房地产行政主管部门
14.物业服务收费应当遵循（ ）的原则。
B.平等自愿
D.合理、公开以及费用与服务水平相适应
A.5%～12%
C.5%～13%
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