2014年房地产经纪人《制度与政策》强化训练(8)

2014年房地产经纪人《制度与政策》强化训练 来源：233网校2013年11月4日【233网校：学子希望之家！】
1.房地产中介服务的主要特点包括（ ）。
B.委托服务
D.代理服务
2.房地产开发经营业具有（ ）等特点。
B.投资大
D.回报率高
3.经注册的房地产经纪人有（ ）情况之一的，由原注册机构注销注册。
B.受刑事处罚
D.同时在两个及以上房地产经纪机构进行房地产经纪活动
4.按照建设部《关于建立房地产企业及执业人员信用档案系统的通知》的规定，房地产信用档案的建立范围是（ ）等专业人员，统称“执业人员”。
B.物业管理企业
D.房地产监督机构
5.征收土地由用地单位支付（ ）等费用。
B.安置补助费
D.土地补偿费
6.建设单位提出用地申请时，应当填写《建设用地申清表》，所附材料包括（ ）。
B.建设项目总平面布置图
D.建设单位有关资质证明
7.关于《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定的各类用途的国有土地使用权出让最高年限的表述，正确的有（ ）。
B.综合或其他用地50年
D.工业用地70年
8.关于建筑工程施工许可管理的范围，下列各选项中叙述正确的是（ ）。
B.工程投资额在50万元以下或者建筑面积在500m2以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证
D.必须申请领取施工许可证的建筑工程未取得施工许可证的，一律不得开工
9.房屋拆迁管理部门在发放《房屋拆迁许可证》时，应当依照《城市房屋拆迁管理条例》的规定向被拆迁人发出房屋拆迁公告。公告要明确（ ）等。
B.被拆迁人
D.建设项目
10.关于城市房屋拆迁估价争议处置的表述中，正确的有（ ）。
B.估价专家委员会应当自收到申请之日起15日内，对申请鉴定的估价报告的估价依据、估价技术路线、估价方法选用、参数选取、估价结果确定方式等估价技术问题出具书面鉴定意见
D.拆迁当事人向原估价机构申请复核估价的，该估价机构应当自收到书面复核估价申请之日起5日内给予答复
11.新设立的房地产开发企业，应当自领取营业执照之日起30日内，持（ ）文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。
B.企业章程
D.专业技术人员的资格证书和聘用合同
12.根据《城市房地产管理法》的规定，房地产交易包括（ ）。
B.房地产继承
D.房地产转让
13.商品房销售中应当禁止的行为包括（ ）。
B.未解除商品房买卖合同，又将房屋卖给别人
D.采用反本销售方式销售
14.关于《城市房地产转让管理规定》对房地产转让程序的规定，下列说法中正确的是（ ）。
B.房地产转让当事人在房地产转让合同签订后60日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格
D.房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估
15.房屋租赁政策在一些单行法规及地方性法规中有许多规定，在不与《城市房地产管理法》相抵触及新的法规尚未出台之前，这些政策仍将成为房屋租赁的重要依据，主要有（ ）。
B.租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，承租人有优先购买权
D.共有房屋出租时，在同等条件下，其他共有人有优先承租权
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