2014年房产经纪人考试《经纪实务》练习题(1)

2014年房产经纪人考试《经纪实务》练习题 来源：233网校2013年11月11日【233网校：中国教育考试第一门户】
A.一级市场
C.三级市场
答案：C
2、下列不属于销售阶段常用的市场调查方法是（ ）。
B.座谈会
D.二手资料调查
3、一般情况下，由开发商主导定价的房地产是（ ）。
B.土地
D.房屋
4、（ ）试图从外部联系上寻找问题的各种相关因素。
B.因果性调查
D.描述性调查
解析：描述性调研是一种常见的项目调研，是指对所面临的不同因素、不同方面现状的调查研究，其资料数据的采集和记录，着重于客观事实的静态描述。大多数的市场营销调研都属于描述性调研。例如，市场潜力和市场占有率，产品的消费群结构，竞争企业的状况的描述。在描述性调研中，可以发现其中的关联因素，但是，此时我们并不能说明两个变量哪个是因、哪个是果。与探测性调研相比，描述性调研的目的更加明确，研究的问题更加具体。
A.形象定位
C.产品定位
答案：C
6、（ ）是一种最理想的对策。
B.SO对策
D.ST对策
解析：SWOT是优势、劣势、机会和威胁的合称。其中，WT对策是一种最为悲观的对策，是处在最困难的情况下不得不采取的对策;WO对策和ST对策是一种苦乐参半的对策，是处在一般情况下采取的对策;SO对策是一种最理想的对策，是处在最为顺畅的情况下十分乐于采取的对策。
A.目标规模设定
C.内部条件调查
答案：D
8、消费者的生活方式属于市场细分因素中的（ ）。
B.人口因素
D.行为因素
9、（ ）不是影响房地产价格的一般因素。
B.人口状况
D.人文环境
10、下列关于均价的说法正确的是（ ）。
B.一般来说整体均价是在分栋、分期均价的基础上建立起来的
D.在均价确定过程中，重点市场比较楼盘不应少于8个:
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