2011投资建设项目管理师考试项目实施精选复习讲义30

2011投资建设项目管理师考试项目实施精选复习讲义30 来源：233网校2010年9月20日【233网校：我的学习乐园,我的考试专家】
3.1.3建设项目合同方式、类型及选其择
建设项目合同方式。
一是总承包合同方式：
建设项目管理总承包：主要有施工总承包管理和项目管理总承包
三是零星分包合同方式。适用于小型建设项目和大中型建设项目中的零星附属项目及辅助工程项目。
独自承包
建设项目合同类型
1)工程咨询服务合同
二是要明确提出工程咨询服务的任务、目标和要求；
四是对合同的受托方提供的调查、研究成果的项目评估意见，要聘请权威专家或另一工程咨询公司进行客观、公正的评价。
3)“设计、采购、建造”／“交钥匙”工程总承包合同。
5)工程施工承包合同。工程施工承包合同的特点是承包商只负责合同约定的建筑工程施工任务，是目前普遍采用的合同方式。
7)委托工程监理合同。
9)工程保险合同。
建设项目合同方式和类型的选择
1)建设项目的性质和特点，工程复杂程度，环境和风险等因素。
包括业主的管理战略、目标和动机；
业主的管理风格以及对项目管理介入的深度。
承包商的经营战略、目标、动机；
管理水平、管理能力和管理风格；
不管采用哪一种合同方式和类型，建设项目业主都要对项目建设承担最终责任。

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