土地登记代理人考试《理论与方法》模拟试题17

土地登记代理人考试《理论与方法》模拟试题17 来源：233网校2013年5月6日【233网校：中国教育考试第一门户】
1．财产权和人身权之间最主要的区别在于（ ）。
B．权利主体不同
D．承担责任方式不同
【解析】财产权是指民事权利主体享有的具有经济利益的权利；人身权是指以与权利主体的人身不可分离的人身利益为内容的民事权利。财产权和人身权最主要的区别在于是否以财产利益为主要内容，人身权并不直接体现财产利益。
A．财产权包括物权和债权
C．所有权是自物权的一种
【答案】C
3．（ ）指对土地事实上的管领。
B．使用
D．处分
【解析】占有即是指对物享有事实上的管理力和控制力，它表现为一种持续的状态。
A．债权
C．财产权
【答案】B
5．之所以称物权是“对世权”，是因为（ ）。
B．物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人
D．物权主要反映财产的归属关系
【解析】由于物权是直接支配物的权利，因而物权又称为“绝对权”；物权的权利人享有物权，任何其他人都不得非法干涉，物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人，物权又称为“对世权”。
A．物权
C．准物权
【答案】B
7．下列权利属于从物权的是（ ）。
B．宅基地使用权
D．租赁权
【解析】根据物权是否从属于其他权利而存在，可将物权分为主物权和从物权。主物权是指独立存在、不从属于其他权利的物权，如所有权、使用权等。从物权是指从属于其他权利，并为所从属的权利服务的物权，如抵押权等。租赁权属于债权，不属于物权。
A．二人口头意思表示一致
C．在相关部门登记
【答案】C
9．住在A市的甲和住在B市的乙就C市的一座房屋的所有权发生争议，诉诸法院，根据规定，该案件应当由（ ）的人民法院管辖。
B．B市
D．A、B或者C市
【解析】根据《民事诉讼法》规定，涉及到不动产纠纷的案件适用专属管辖的规定，即由不动产所在地的人民法院管辖。本案中的房屋属于不动产，理应由不动产所在地即C市人民法院管辖。
A．主物权与从物权
C．担保物权和用益物权
【答案】B
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