土地权属争议处理暂行办法

土地权属争议处理暂行办法 来源：考试大2010年3月25日【考试大：天下考生的良师益友】
第一条 为了依法处理土地权属争议，保护土地所有者和土地使用者的合法权益，维护经济秩序和社会安定，根据《中华人民共和国土地管理法》制定本办法。
第三条 处理土地权属争议，应当从实际出发，尊重历史，面对现实，以法律、法规和土地管理规章为依据。
第五条 土地权属争议由县级以上人民政府或者乡级人民政府处理。县级以上人民政府土地管理部门负责办理土地权属争议调处的具体工作。
第六条 发生土地权属争议当事人经协商解决不成的，可以依照本章规定向县级以上人民政府土地管理部门或者乡级人民政府提出处理申请。来源：考试大
个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的土地权属争议案件；
同级人民政府和上级人民政府土地管理部门交办的土地权属争议案件。前款第项规定的个人之间、个人与单位之间发生的土地权属争议案件，也可以由乡级人民政府受理和处理。
跨县级行政区域的土地权属争议案件；
第九条 省、自治区、直辖市人民政府土地管理部门受理下列土地权属争议案件：
本行政区域内有较大影响的土地权属争议案件；
第十条 国家土地管理局受理下列土地权属争议案件；
国务院交办的土地权属争议案件。
第十二条 土地管理部门发现受理的土地权属争议案件不属于自己管辖的，应当告知申请人到有管辖权的土地管理部门提出处理申请，或者直接移送有管辖权的土地管理部门。
第十四条 当事人申请处理土地权属争议，应当提交书面申请书。
申请人和对方当事人的姓名或者名称、地址、邮政编码、法定代表人姓名、职务；
有关证据；
第十五条 当事人可以委托代理人代为申请处理土地权属争议、委托代理人申请的，应当提交授权委托书。授权委托书必须写明委托事项和权限。
第十七条 土地管理部门决定受理后，应当及时指定承办人员,承办人员与案件处理有利害关系的，应当申请回避；当事人认为承办人员与案件处理有利害关系的，有权请求该承办人员回避。承办人员是否回避，由受理案件的土地管理部门决定。
第十九条 在办案过程中，土地管理部门认为有必要对有争议的土地进行实地调查的，在实地调查时，应当通知当事人及有关人员到现场。必要时，可以缴请有关部门派人协助调查。
第二十一条 证据有以下几种：
人民政府或者主管部门批准征用、划拨或者出让土地的文件；
人民政府或者司法机关处理争议的文件或者附图；
其他证据。
第二十三条 在土地权属争议解决之前，任何一方不得改变土地的现状和破坏土地上附着物，不得影响生产和在有争议的土地上兴建建筑物和其它附着物。擅自在有争议的土地上兴建建筑物和其他附着物的，土地管理部门有权责令停止施工。
第二十四条 土地管理部门对受理的土地权属争议案件，应当在查清事实、分清责任的基础上先行调解。
第二十六条 调解达成协议的，应当制作调解书。调解书应当写明：
争议的主要事实；
调解书经当事人签名或者盖章，调处人员署名并加盖土地管理部门的印章后生效，具有法律效力，作为土地登记的依据。
第二十八条 处理决定应当包括以下内容：
处理的认定的事实、理由和要求；
处理结果；
第二十九条 当事人对处理决定不服的，可以依照《行政复议条例》或者《中华人民共和国行政诉讼法》申请行政复议或者提起行政诉讼；期满不申请复议，也不起诉的，处理决定即发生法律效力，作为土地登记的依据。
第三十一条 上级人民政府发现下级人民政府作出处理决定确有错误的，可以纠正或者要求下级人民政府重新处理。
第三十三条 土地管理部门在办案过程中发现受理的案件不属于土地权属争议案件，属于土地侵权或者土地违法案件的，应当依照土地侵权或者土地违法案件的有关规定处理,
第三十四条 对在处理土地权属争议工作中作出显著成绩的单位和个人，由人民政府或者土地管理部门给予奖励。
[编辑本段]第五章 附 则
第三十七条 乡级人民政府处理土地权属争议，参照本办法规定执行。
第三十九条 本办法由国家土地管理局负责解释 来源:考试大-土地登记代理人考试

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