2011年土地代理人相关法规辅导：集体土地所有权的确定

2011年土地代理人相关法规辅导：集体土地所有权的确定 来源：考试大2010年12月16日【牵手考试大，成功你我他】
集体土地所有权的确定
依据《宪法》、《民法通则》及《土地管理法》的规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。法律规定为集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等属于劳动群众集体所有。根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》、《高级农业生产合作社示范章程》和《六十条》，集体土地所有权的客体主要包括：
（2）土改时已分配给农民所有的原铁路用地和新建铁路两侧、县级以下公路两侧保护用地和公路其他用地、水利工程管理和保护范围内等未经征用的农民集体所有的土地、以及国有电力通讯杆塔占用农民集体的土地而未办理征用手续的，仍属于农民集体所有。
（4）农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，或者农民集体经依法批准以集体所有的土地的使用权作价入股，举办外商投资企业和内联乡镇企业的，集体土地所有权不变；
综上所述，确定农民集体土地所有权的客体范围，必须有法律依据，而且，不存在集体土地所有权推定制度。依宪法和《土地管理法》的规定，对农村和城市郊区的土地，属于集体所有的土地基本可以分为两类：一是法律规定为集体所有的或未规定为国家所有土地；二是未经国家征用的土地即为集体所有。
根据《确定土地所有权与使用权的若干规定》，集体之间土地所有权的界限遵循以下几个原则确定：
2、乡（镇）或村在集体所有土地上修建并管理的道路、水利设施用地，分别属于乡（镇）或村农民集体所有。
4、1982年国务院《村镇建房用地管理条例》发布时起至1987年《土地管理法》开始施行时止，乡（镇）、村办企事业单位违反规定使用的集体土地按照有关规定清查处理后，乡（镇）村集体单位继续使用的，可确定为该乡（镇）或村集体所有。乡（镇）、村办企事业单位采用上述以外的方式占用的集体土地，或虽采用上述方式，但目前土地利用不合理的，如荒废、闲置等，应将其全部或部分土地退还原村或乡农民集体，或按有关规定进行处理。1987年《土地管理法》施行后违法占用的土地，须依法处理后再确定所有权（第23条）。

相关推荐：2011年土地代理人相关法规辅导：土地所有权的客体范围

更多推荐：2010年土地代理考试全攻略相关法规知识汇总

2010年土地代理考试云南登记备案知识汇总

2010年土地登记代理民事法相关知识汇总

来源:考试大-土地登记代理人考试

责编:ljwzmznd评论纠错