土地登记的内容有哪些？

土地登记的内容有哪些？ 来源：考试大2010年3月8日【考试大：中国最优秀的考试信息平台】
土地登记的内容是指反映在土地登记簿内的土地登记对象质和量方面的要素，包括土地权属性质与来源、土地权利主体、土地权利客体以及与这三方面直接相关的其他内容。

一、土地权属性质与来源：考试大

土地权属性质是指附着在某宗土地上的权利是一种什么性质的权利。按照有关法律法规，我国的土地权属性质分为：国家土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权以及土地他项权利等。由于我国的土地除了集体所有的以外，均为国家所有，而且一般说来，凡是不能证明为集体所有的土地均为国家所有，所以我国只对集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权以及土地他项权利进行登记，而不对国家土地所有权进行登记。另外，对于土地他项权利，在土地登记簿上一般把它记载在“登记的其他内容及变更登记事项”栏，而不记载在“土地权属性质”栏。

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二、土地权利主体

土地权利主体是指土地权利人，包括集体土地所有权人、国有土地使用权人、集体土地使用权人和土地他项权利人。www.Ｅxamda.CoM考试就到考试大

1．集体土地所有权人：属乡（镇）农民集体所有的土地所有权人是乡（镇）农民集体，由乡（镇）农民集体经济组织经营管理；属村农民集体所有的土地所有权人是村农民集体，由村集体经济组织或者村民委员会经营管理；属村内各农民集体所有的土地所有权人是村内各农民集体，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营管理。

2．国有土地使用权人：可以是任何自然人、法人和其他组织。

3．集体土地使用权人：一般应是本集体内部的成员或单位，但特殊情况除外，如集体“四荒地”土地使用权人可以是本集体以外的个人和单位等。

4．土地他项权利人：可以是自然人、法人和其他组织。www.Ｅxamda.CoM考试就到考试大

三、土地权利客体

土地权利客体指土地权利、义务所共同指向的对象。主要包括土地座落、界址、面积、用途（地类）、使用条件、等级和价格等。

来源:考试大-土地登记代理人考试

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