完善非法转让土地行为的法律责任

完善非法转让土地行为的法律责任 来源：中国土地市场网2010年7月16日【有了考试大，考遍全天下】
非法转让土地是土地违法案件中发案率较高，且调查取证难、查处难度大的一类违法行为。《土地管理法》修改时，建议对现行《土地管理法》关于买卖或者以其他形式非法转让土地等行为的适用范围和法律责任作进一步明确和完善。www.Ｅxamda.CoM考试就到考试大
《土地管理法》第七十三条关于没收非法转让土地上的新建建筑物和其他设施的规定，在执法实践中难以操作。比如，对于非法转让农民集体土地修建的房屋和设施，国土资源部门依照该条作出没收新建建筑物和其他设施的行政处罚，但非法转让的土地并没有没收，仍属于农民集体所有。由于房地不可分离，执法机关不可能将房屋搬走没收而把土地继续留在农村集体，这就造成执行难，法院在受理这类案件的强制执行申请时也感到无所适从，即便没收后将房屋上交财政部门，财政部门也难以处理。从执法效果上看，对符合土地利用总体规划的非法转让行为大幅度提高罚款标准比较可行。建议对这类非法转让情形，可责令限期改正，并处以罚款，罚款标准由国务院或省级人民政府制定。
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