2011年土地登记代理人考试实务模拟试题及答案4

2011年土地登记代理人考试实务模拟试题及答案4 来源：考试大2011年5月25日【考试大：学子希望之家！】
1．下列各项中，需进行土地变更登记的有。
B．宗地面积发生了变更
D．土地使用权从国家划拨给企业引起的使用权变更
【答案】ABCE
②土地使用权抵押权、地役权变更登记；
④土地用途变更登记。D项属于使用权的初始登记，并不是变更登记。
A．划拨国有土地所有权变更登记
C．土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让
E．土地他项权利变更登记【答案】BCDE
3．下列各项属于土地变更登记范畴的有。
B．集体土地所有权总登记
D．注销土地登记
【答案】ACE
4．土地使用权变更登记是对一宗地上已登记的土地使用权人发生改变而进行的土地登记。根据《土地登记办法》，引起土地使用权变更的原因包括。
B．因依法买卖地上建筑物、构筑物涉及建设用地使用权转移
D．因法人合并、分立、兼并、破产等原因致使土地使用权发生转移
【答案】ABDE
①依法以出让、国有土地租赁、作价出资或者入股方式取得的国有建设用地使用权转让；
③因法人或者其他组织合并、分立、兼并、破产等原因致使土地使用权发生转移；
⑤土地使用权抵押期问，土地使用权依法发生转让；
5．国有建设用地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定用途的，应征得出让方同意并经批准。
B．省级人民政府
D．建设主管部门
【答案】CE
6．下列关于国家租赁国有土地使用权变更的叙述，不正确的有。
B．承租人可将承租土地使用权转租、转让，但是不能办理抵押
D．承租国有建设用地使用权由第三人取得，若租赁合同更名，则合同失效
【答案】BD
7．下列关于出让土地使用权转让的叙述，正确的有。
B．土地使用权转让应当签订书面转让合同
D．土地使用权转让时，其地上建筑物也随之转让
【答案】ABCD
8．下列关于作价出资土地使用权变更的描述中，正确的有。
B．可以作价出资
D．可以抵押
【答案】ABDE
9．下列关于地上建筑物变更引起土地使用权转移的说法中，正确的有。
B．向房地产购买房屋只能拥有房屋所有权，并不能拥有土地使用权
D．转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证
【答案】CDE
10．企业的合并方式有。
B．新设合并
D．吞并
【答案】Bc
相关推荐：2011年土地登记代理人考试实务模拟试题及答案汇总

更多推荐：2011年登记代理人考试理论与方法模拟试题及答案汇总

考试动态：全国2011年土地登记代理人考试准考证打印时间

来源:考试大-土地登记代理人考试

责编:zlr评论纠错