土地登记代理人考试复习讲义(五)

土地登记代理人考试复习讲义 来源：考试大2010年1月25日【考试大：你最值得信赖的考试顾问】
一、本讲内容
名称变更登记的概念与意义
权属审核
地址变更登记概念与意义
权属审核
土地用途变更登记的概念与意义www.Ｅxamda.CoM考试就到考试大
权属审核
名称变更登记
名称变更登记也称更名登记，是指在土地权属不发生转移的条件下因土地权利人名称或姓名的改变而进行的变更土地登记。它可以：
保持了地籍资料的现势性和准确性，为土地管理奠定了良好的信息基础。
申请人：姓名或名称变更了的土地权利人，含自然人或法人和其他组织。
提交的权属证明文件
地上建筑物、附着物权属证明，如房管部门颁发的房产证等。
其他证明文件。
1.以下不是更名登记申请人应当提交的权属证明文件。
B.地上建筑物附着物权属证明
D.人民政府的审批文件
2.下列关于名称变更登记的叙述中，正确的是。
B.申请人可以是自然人、法人或者其他组织
D.申请人应当向土地登记机关提交土地机关发出的土地证书
答案：BDE
3、权属审核
对名称变更证明文件的审核：应对户籍部门、工商行政管理部门、民政部门开具的证明进行审核。
1、 地址变更登记概念与意义
例题：
A.须是自然人的经常居住地
C.须经法律确认
答案：D
2. 地址变更登记的申请人是地址
B.变更后的土地使用者
D.变更后的土地权利人来源：考试大的美女编辑们
3.下列关于地址变更登记的叙述中，正确的是。
B.申请人应当在地址发生变更之日起15日内申请地址变更登记
D.申请人应当向土地登记机关提交由土地登记机关发出的土地证书
答案：CDE
申请人：地址变更登记的申请人是地址变更了的土地权利人。来源：考试大
应当提交的土地权属证明文件
3、权属审核
土地登记人员应审核其地址变更证明文件是否为户籍部门开具的或发出的;
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