土地登记代理的内容与操作

土地登记代理的内容与操作 来源：考试大2011年9月15日【考试就上考试大,大小考试都不怕】
根据《土地登记代理人职业资格制度暂行规定》，土地登记代理人主要可从事以下登记代理业务：
（2）收集、整理土地权属来源证明材料等与土地登记有关的资料;
（4）查询土地登记资料;
（6）提供土地登记及地籍管理相关法律咨询;
二、土地登记代理的程序
（一）接受委托
1.被动接受。即由委托人主动找上门要求提供土地登记代理服务。委托人可以是单位或者个人。在实际操作时，委托人可以是该宗地的权利人，也可以不是，但与该宗地具有或即将具有一定的经济关系或利害关系。如甲与乙拟进行合资，甲方出地，乙方出钱，为了解甲方所使用的土地产权状况是否属实，乙方可委托土地登记代理人对甲方的土地产权进行查证，为其决策提供依据。在这个例子中，乙方作为委托人，尽管不是土地权利人，但为了查证土地产权状况，可以委托进行土地登记代理业务。
（二）签订土地登记代理委托书、代理合同
委托书是建立委托法律关系、开展土地登记代理的必备要件，是土地管理部门审核的重要内容之一。委托书主要应明确以下内容：
（2）土地登记代理机构;
（4）土地登记代理的内容;
委托书应由委托人和土地登记代理机构、土地登记代理人三方签字后生效，委托人是单位的，应同时加盖单位公章。土地登记代理人持委托书开展土地登记代理业务。委托书的具体格式可参照下表。
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