土地代理综合辅导：农村宅基地使用权的特点

土地代理综合辅导：农村宅基地使用权的特点 来源：考试大2011年10月1日【考试大：你最值得信赖的考试顾问】
【导读】从我国目前有关农村宅基地使用权的法律规定来看,农村宅基地使用权有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性、范围的严格限制性。

从我国目前有关农村宅基地使用权的法律规定来看,农村宅基地使用权有如下特点：
2、无偿使用性。农村宅基地使用权的取得是无偿的,是国家给农民的一种福利。只要符合法定的申请条件,就可以取得宅基地使用权,而且使用权人不需要支付使用费。
4、从属性。农村宅基地使用权依附于房屋所有权,不可单独流转,但房屋所有权转移时,农村宅基地使用权也随之转移。法律禁止单独对农村宅基地使用权进行出卖、出租、抵押、赠与等流转行为。

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