新政两个半月房贷与土地出让金政策执行从严

新政两个半月房贷与土地出让金政策执行从严 来源：中国土地挂牌网2010年8月9日【考试大：学子希望之家！】
日前，就关于房屋贷款及土地出让金等调控政策的执行情况到底如何，本报记者进行了深入的调查采访。
一、二套房区别执行三套房停贷
日前，记者对重庆几家知名银行采访了解到，目前各大银行对第三套房均停止放贷，对一、二套房贷区别执行。重庆农业银行某支行相关负责人透露，重庆目前的一、二套房贷均根据开发商的授信以及品级程度进行考核放贷，如龙湖、金科等一线品牌开发商均能得到房贷，而一些二三流的开发商，银行暂时不予考虑放贷。
土地出让金：
国土部在第17次部长办公会上提出，“对于已出让的土地，土地出让价不低于当地基准地价的70%，竞买土地出让金不低于出让最低价的30%。”这与距离今年3月国土部出台的《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》（“19号文”）中规定的“开发商交付的土地出让金不得低于出让价的20%”的规定仅仅相隔3个月。业内人士认为，此举显示国土资源部运用土地政策调控楼市的决心，对地产商资金链也是一个不小的考验。
而嘉凯城重庆公司相关负责人则认为，虽然执行了土地出让金不得低于出让价的20%的规定，但开发商拿地的需求依然旺盛，进一步调高出让金的比例，说明还没有达到调控的预期。
重庆房地产市场出现回暖迹象，据重庆315网上房地产数据显示，继上上周商品房成交量突破3000套，上周（6月28日~7月4日）成交量继续上扬，突破了4000套，达十周来最高，共成交商品房4276套，成交面积41.86万平方米，环比增长17.52%；供应量也大幅增长，本周商品房新批准预售项目15个，新批准预售面积29.53万平方米，环比增长50.89%，其中住宅占比为98.85%；本周商品房成交均价小幅波动，为5535元/平方米，环比下降3.92%考试大论坛
7月2日，南京市国土局发布了今年第三号“收地令”，2007年底成交的一个地块因长期欠缴土地出让金，被收回了土地使用权，并没收开发商缴纳的1.065亿元定金。
——住建部
房地产市场可能会面临全面调整
“目前房地产市场呈现出量跌价滞的态势，再过一个季度左右房地产市场可能会面临全面调整，房价会有所下降，但下降到什么程度不好说。”国土资源部部长徐绍史4日在大连举行的全国国土资源厅局长座谈会后接受记者采访时表示。
——王石
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