长沙探索集约用地新模式土地立体开发

长沙探索集约用地新模式土地立体开发 来源：中国土地挂牌网2010年8月9日【考试大：中国最给力的教育考试网站】
作为长株潭城市群资源节约型和环境友好型社会建设综合配套改革试验区的核心城市,长沙市近年来大胆探索节约集约用地新途径,初步形成了以新河三角洲、黎托武广新城为代表的人车分流、整合地上地下立体空间资源的城市建设节地模式,促进了闲置土地和存量土地的开发和利用。
“规划部门曾做过4次方案,但即便是最优方案,亏损都在12亿元以上。”长沙市国土资源局副局长肖顺良介绍,由于新河三角洲平均海拔32米,而湘江和浏阳河防洪堤高程在38米以上,形成四周高,中间低的低洼地形,传统的平面开发方案不能很好地解决交通和投资平衡等难题,许多开发商望而却步。
据长沙市国土资源局介绍,与平面设计方案相比,“人车分流”的设计方案使得该地块的总建筑面积由300多万平方米增至近600万平方米,开发强度提高了40%,相当于节约土地58.62公顷。
肖顺良介绍说,根据黎托片区的规划,不仅是车流,包括社区服务中心、购物中心等在内的一些有条件的服务设施也都被纳入地下或者半地下,被称为“项目综合组合”。经测算,如此设计,城市建设投资不但不会增加,反而可节约造价92.77亿元。
相关推荐：绿地万科居沪土地储备冠亚军名企唱起独角戏 来源:考试大-土地登记代理人考试

责编:ljwzmznd评论纠错