2010年土地估价师考试《土地估价实务基础》模拟试题(6)

2010年土地估价师考试《土地估价实务基础》模拟试题 来源：233网校2010年8月14日【233网校：中国教育考试第一门户】
一、单项选择题（共30题，每题1分，共30分。选错、多选不得分，不倒扣分；每题A、B、C、D四个备选项，其中只有1个符合题意。） 第 1 题 土地出让转让过程中的地价评估，不包括（ ）评估。
【正确答案】： C


第 5 题 指数与道路作用或车流量大小呈（ ）。
【正确答案】： A

第 33 题 影响土地价格因素中的经济因素有（ ）。
【正确答案】： A, B, D, E 第 34 题 评估城市基准地价，是在某一城市的一定区域范围内，根据的原则划分地价区段，然后调查评估出的各地价区段在某一时点的平均价格。
【正确答案】： A, C, E 第 35 题 土地估价方法中的基本估价法有（ ）。
2009年12月31日，该企业因改制需要进行土地价格评估，经调查，该地区土地取得费平均为10万元/亩，“五通一平”土地开发费为8万元/亩，在土地开发期内均匀投入，土地开发周期为一年，银行贷款年利率为5.5%，投资利润率为l0%，土地还原率为6%，50年期出让金水平仍保持不变。
第 51 题 该宗地于2009年12月31日的单位地价为（ ）元/㎡。