2010年土地估价师考试《土地估价理论与方法》考前冲刺试卷（5）

2010年土地估价师考试《土地估价理论与方法》考前冲刺试卷（5） 来源：233网校2010年9月9日【233网校：中国教育考试第一门户】
一、判断 第 1 题 土地是一种自然物，不是人类劳动的产物，所以没有价值，因而也无所谓生产成本。（ ）

第 12 题 有一宗土地，用市场比较法确定其价格，选取了一宗类似土地作为比较案例，比较案例宗地价格为1000元/㎡，待估宗地估价期日地价指数为125，比较案列宗地情况指数、区域因素条件指数、个别因素条件指数分别为105、101、104，那么待估宗地的地价为（ ）元/㎡。
【正确答案】： A

四、情景分析 采用剩余法对某不动产进行评估，根据分析测算，该不动产总价为8000万元，开发商预付总资本为4000万元，销售税费为400万元，假定开发商确定的投资回报率为20%。 根据上述材料，回答 86～90 小题的问题： 第 86 题 开发商的利润额为（ ）万元。
【正确答案】： C
第 87 题 在不考虑利息因素的情况下，开发商可支付的最高地价额为（ ）万元。