土地估价师管理基础与法规考前练习12

来源：互联网发布时间：2017-03-01 01:44:35

土地估价师管理基础与法规考前练习12 来源：233网校2010年8月30日【233网校：中国教育考试第一门户】
1．土地的经济特征中，每块土地利用的后果，不仅影响本区域内的自然生态环境和经济效益，而且必然影响到邻近地区甚至整个国家和社会的生态环境和经济效益，产生巨大的社会后果。这是特性的表现。
B．土地用途的多样性
D．土地利用后果的社会性
解析：土地利用后果的社会性。每块土地利用的后果，不仅影响本区域内的自然生态环境和经济效益，而且必然影响到邻近地区甚至整个国家和社会的生态环境和经济效益，产生巨大的社会后果。
A．土地所有权抵押权
C．土地承包经营权
答案：B
3．《土地管理法》规定，建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，不包括。
B．工矿用地考试大
D．农田水利用地
解析：《土地管理法》规定，“农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。
A、20
C．50
答案：C
5．土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归所有。
B．出租人
D．出租人和承租人共同共有
6．按照，可将土地登记分为初始土地登记和变更土地登记。
B．土地登记时间不同
D．土地登记内容的不同
解析：按照土地登记时间不同，可将土地登记分为初始土地登记和变更土地登记。
A．土地利用专项规划
C．国土规划
答案：B
8．根据《中华人民共和国土地管理法》规定，经批准的土地利用总体规划的修改，须经批准。
B．原批准机关的上级机关
D．县级人民政府土地管理部门
解析：经批准的土地利用总体规划的修改，须经原批准机关批准，未经批准的，不得改变土地利用总体规划规定的土地用途