全国土地估价师考试：城市土地经营金融制度

来源：互联网发布时间：2017-03-01 01:43:34

全国土地估价师考试：城市土地经营金融制度来源：233网校2010年3月20日【233网校：中国教育考试第一门户】
城市土地经营金融制度

城市土地经营，就是在市场经济条件下围绕城市化战略，为实施土地利用总体规划和城市规划，政府依据土地管理法律法规授予的职权，以经营手段运作土地资产和土地资本，从而实现整个城市经济社会的协调发展和土地效益的最大化。结合国外开展的城市土地经营金融业务的成功经验，本文主要介绍土地证券化和PPP模式。考试大－全国最大教育类网站

土地证券化

土地证券化的含义土地证券化是一种债权证券化形式，它以土地抵押贷款债权为基础，由金融机构（初始贷款债权人）或特定证券机构将其进行包装组合，在信用机构的担保下，向社会发行一定数量的有价证券的过程。来源：考试大

土地证券化的特点：一是作为资金筹措手段，产生全新的融资方式。它吸收了直接融资与间接融资的优点，是一种非负债型融资；二是作为资产运用手段，克服土地由于单位价值量大、不可移动、不可分割、对于小规模投资者来说难以购买、流动性差的缺点，有助于提高土地的使用效率。本文来源:考试大网