2013年估价相关知识考点剖析：房地产测绘知识概述

2013年估价相关知识考点剖析：房地产测绘知识概述 来源：233网校2013年2月16日【233网校：中国教育考试第一门户】
房地产测绘知识

一、 房地产测绘的内涵
测量学是采用科学的方法测定地面上点的两面位置和高程，将地球表面的地形（包括地物、地貌）和其他信息（如行政、产权界址）制成图，以及将已设计的工程建筑或指定的界址标定在实地上的一门学科。测量学有许多分类，按照作用范围可分为：空间测量、陆地测量、海洋测量；按照专业可分为地籍测量、房产测量、矿山测量、地质测量、水文测量、城市工程测量等。
海洋或湖泊的水面在自由静止时的表面，称为水准面。与水准面相切的平面称为水平面。点到大地水准面的铅垂距离，也称“海拔”。我国采用黄海平均海水面作为高程基准，1985年国家高程基准，采用青岛验潮站1952年至1979年验潮资料计算确定的。所测国家水准原点（青岛原点）高程为72.260米。
房地产测量是指房产测量和地籍测量，房地产测量工作应包括“测绘”和“测设”。房地产测绘是用测量手段测定地面上局部区域内的土地、建筑物及构筑物已有点位，获得反映现状的图或图形信息。房地产测设是根据设计图纸将一系列点位在实地上标定。
地籍是反映土地及地上附着物的权属、位置、质量、数量和利用现状等有关土地的自然、社会、经济和法律等基本状况的资料，亦称土地的户籍。为此所做的调查和测绘工作总称地籍测量，亦称土地测量。地籍测量为土地管理和利用提供图纸、数据、文字资料等基本信息和依据，是地籍管理的基础工作。基础地籍资料包括地籍图、地籍册和地籍登记档案。地籍资料应具有现实性和准确性。一般来说，地籍资料具有三大功能：土地利用管理和规划的功能，财政税收的功能和法律功能。
㈠ 测图比例尺大
㈡ 测绘内容较多
㈢ 精度要求高
㈣ 修、补测及时．

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