土地估价师考试：地籍及其类别

土地估价师考试：地籍及其类别 来源：233网校2010年7月21日【233网校：中国教育考试第一门户】
地籍的含义

地籍是记载土地位置、界址、数量、质量、用途和权属关系等基本状况的簿册。

地籍最早是为征税而建立的一种田赋清册或簿册。地籍为国家管理土地、取得有关土地资料、巩固土地制度、合理利用土地、制订经济计划的重要依据。

例题：地籍是记载土地（ ）等基本状况的簿册。
B．数量、质量
D．权属关系
答案：ABCD

分析：地籍是记载土地位置、界址、数量、质量、用途和权属关系等基本状况的簿册地籍的特点

地籍的空间性、法律性、精确性和连续性特点。

地籍的空间性是由土地空间位置的固定性所决定的。所以，地籍的内容不仅需要记载在地籍簿册上，同时还应在地籍图册上标绘清楚，并做到图册与簿册的一致性。

地籍的法律性体现了地籍簿册的可靠性，

地籍资料的取得，一般需要通过实地调查，并运用先进的测绘和计算方面的科学技术手段，从而保证了地籍的精确性。

地籍不是静态的，必须经常更新，保持资料的记载和数据统计的连续性，否则难以反映它的现势性。

地籍的功能

1．地籍的税收功能

地籍的产生都与赋税有联系。在现代地籍中都记录了土地的权属、数量、用途、等级和价格，这为公平的赋税提供了基础。

2．地籍的产权保护功能地籍的核心是权属。
3．地籍的土地正常交易维护功能

4．地籍的土地管理功能

地籍提供的资料为国家制定土地利用总体规划、实行用途管制、调整土地政策提供了基础资料，地籍是土地管理的基础。

5．地籍的多目标服务功能

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