2011土地估价师：管理基础与法规精讲8

2011土地估价师：管理基础与法规精讲8 来源：233网校2011年1月8日【233网校：中国教育考试第一门户】
第八讲 土地利用规划管理
一、土地利用的涵义
例题：判断题：土地利用是指人类通过特定的行为，以土地为劳动对象，利用土地的特性，获得物质产品和服务，以满足自身需要的经济活动过程。[r]
土地的生产性利用，是把土地作为主要生产活动。资料和劳动对象，以生产生物产品或矿物产品为主要目的的利用.
二、土地合理利用的准则
1.是否在土地利用中 考试大 取得最大的经济效益一部
3.是否最大限度地满足了人们日益增长的物质和文化需要.
1.自然因素.土地利用直接受制于自然因素的影响。
3.社会因素.制度、人口、法规、政策、教育、技术乃至风俗和宗教都对土地利用构成较大的影响。其中，土地制度、人口和国家政策对土地利用的影响尤其明显。
土地利用规划是指人们为了改变并控制土地利用方向，优化土地利用结构和布局，提高土地产出率，根据社会发展要求和当地自然、经济、社会条件，对一定区域范围内的土地开发、利用、整治、保护所作出的具体部署和安排。
土地利用规划作用主要表现在对土地利用的控制、协调、组织和监督四个方面。
2.协调.通过土地利用规划，一方面实现区域内人口、资源、环境的和谐统一;另一方面通过对区域内国民经济各部门、各行业用地量的合理分配，解决国民经济各部门、各行业土地需求的矛盾，保证各产业之间的协调发展。
4.监督.以土地利用规划为依据，对各部门的土地保护、利用、开发等情况进行监督和检查，以保证土地资源的合理利用。

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