2011土地估价师：管理基础与法规精讲1

2011土地估价师：管理基础与法规精讲1 来源：233网校2011年1月6日【233网校：中国教育考试第一门户】
第一讲 土地的概念与特性
土地的定义.
土地是综合体。土地的性质和用途取决于全部构成要素的综合作用，而不取决于任何一个单独的要素。
土地是地球表面具有固定位置的空间客体。
土地包括人类过去和现在的活动结果。
1.土地与土壤
从相互关系上看，土壤仅仅是土地的一个组成要素，即土地包含土壤。
从形态结构上看，土壤是处在地球风化壳的疏松表层。而土地是由地上层、地表层和地下层组成的立体垂直剖面。
国土不单指土地，而是国家管辖的地理空间，包括领土、领空和领海。从内涵上看，国土包括资源与环境两方面的内容。
3.土地与景观
4.土地与土地资源
5.土地与地产
二、土地的特性
土地的自然特性
土地位置的固定性。
土地永续利用的相对性。只有在利用过程中维持了土地的功能，才能实现永续利用。
土地经济供给的稀缺性。
土地用途变更的困难性。
土地报酬递减的可能性。
例题：判断题：土地的占有、使用关系在任何时候都是构成社会土地关系的基础，进而反映社会经济性质。转载自:考试大 - [Examda.Com]

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