土地估价管理基础与法规：农用地转用管理

土地估价管理基础与法规：农用地转用管理 来源：233网校2013年4月4日【233网校：你最值得信赖的考试顾问】
农用地转用管理

一、农用地转用的概念
农用地是指直接用于农业生产的土地
2．农用地转用
农用地转用是《土地管理法》重要的内容，也是在市场经济条件下，许多国家控制建设用地增长，保护农用地尤其是耕地普遍采用的手段..
例题：判断题：农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、园地、林地、牧草地、农田水利用地、养殖水面等。
1．土地利用总体规划
国务院批准的大型能源、交通、水利等基础建设用地需要改变土地利用总体规划的，根据国务院批准的文件修改规划；省级人民政府批准的能源、交通、水利等基础设施建设项目与省级人民政府批准的土地利用总体规划不符的，或虽未纳入规划，但已经通过建设项目用地预审的，按照建设项目用地预审意见的具体要求及时调整规划。
土地利用年度计划是国家实行建设用地宏观控制的有效措施。土地利用计划中，包括了农用地转为建设用地的计划。其目的是控制建设项目大量占用农用地，造成耕地大量减少和农业生态环境的破坏。
这是控制建设用地方向的主要手段，通过制定建设用地的供应政策，不但有利于控制建设用地总量，防止大量占用农用地，目时，还可能优化投资结构，防止重复建设，促进国民经济的协调发展。
例题：农用地转为建设用地的依据是。
B．土地利用年度计划
D．土地征用计划
三、农用地转用的条件
城市、村庄和集镇建设规划；
保质足额补充所占耕地；
在土地利用总体规划确定的城市、村庄和集镇规划区范围以外单独选址的建设项目，确需必需占用农用地的，应当符合下列条件之一：
经国务院和省人民政府批准的能源、水利等基础设施建
供水、供电、排污等确实无法在土地利用总体规划确定的城市、村庄和集镇建设用地范围内的特殊建设项目用地。
例题：在土地利用总体规划确定的城市、村庄和集镇规划区范围内农用地转为建设用地必须符合的条件有
B．土地利用年度计划确定的控制指标
D．符合国家的土地供应政策
例题：在土地利用总体规划确定的城市、村庄和集镇规划区范围以外单独选址的建设项目，确属必须占用农用地的应当符合下列条件之一。
B．经国务院和省人民政府批准的能源、水利等基础设施建设用地
D．供水、供电、排污等特殊建设用地

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