土地估价师管理基础与法规辅导：城镇土地使用税

土地估价师管理基础与法规辅导：城镇土地使用税 来源：233网校2013年11月19日【233网校：中国教育考试第一门户】
城镇土地使用税

城镇土地使用税是以城镇土地为课税对象，向拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。
土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人缴纳；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方划分使用比例分别纳税。
A、 土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人
C．土地使用权共有的，由共有各方划分使用比例分别纳税
答案：B
二、课税对象
三、计税依据
例题：在征收城镇土地使用税时，应当按照征收。
B、建筑物基地面积
D．纳税人自己测定的土地面积
解析：土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积。纳税人实际占用的土地面积，是指由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。
土地使用税是采用分类分级的幅度定额税率。每平方米的年幅度税额按城市大小分4个档次：①大城市0.5至10元；②中等城市0.4至8元；③小城市0.3至6元；④县城、建制镇、工矿区0.2至4元。
考虑到一些地区经济较为落后，需要适当降低税额以及一些经济发达地区需要适当提高税额的情况，但降低额不得超过最低税额的30％；经济发达地区可以适当提高适用税额标准，但必须报经财政部批准。
纳税地点
纳税期限
例题：土地使用税，按计算，分期缴纳。
B、 季
D．旬
解析：土地使用税，是按年计算，分期缴纳。
政策性免税
1)国家机关、人民团体、军队自用的土地；
3)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；
5)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；
7)由财政部另行规定的能源、交通、水利等设施用地和其他用地。
下列几项用地是否免税，由省、自治区、直辖市税务机关确定：
2)房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地；
4)民政部门举办的安置残疾人占一定比例的福利工厂用地；
困难性及临时性减免税
例题：下列土地符合免征土地使用税的包括。
B、 由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地
D．不直接用于农、林、牧、渔业的生产用地
答案：ABC

小编温馨提醒准备报考参加2014年土地估价师考试的网友，考前备考复习应循序渐进，应以基础知识及练习为主，同时多做【历年真题】，巩固相关知识。
来源:考试大-土地估价师考试

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