土地登记代理人考试《理论与方法》模拟试题44

土地登记代理人考试《理论与方法》模拟试题44 来源：233网校2013年10月4日【233网校：天下考生的良师益友】
1．画家吴某因要自费办画展，向朋友肖某借了5万元，并将自己的两幅代表画作质押给肖某，并要肖某好好保管别示于人，还钱时同时还两幅画。则肖某对吴某的画享有（ ）。
B．动产质权
D．优先购买权
【答案】ABE
2．在被担保的债权既有物的担保又有人的担保时，如果发生债务人到期不履行债务的情形，则（ ）。
B．没有约定时，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权
D．提供担保的第三人承担担保责任后，不得向债务人追偿
【答案】ABC
3．下列选项中可以设定抵押的有（ ）。
B．学校教学楼
D．应收账款
【答案】AC
4．担保权人到期不能够实现债权的，有权采取（ ）救济方式。
B．拍卖担保物
D．请求人民法院拍卖，变卖担保物
【答案】ABCD
5．债务人不履行债务，债权人可以行使留置权的合同有（ ）。
B．仓储合同
D．行纪合同
【答案】ABCD
6．针对抵押人非法处分抵押物的行为，抵押权人享有（ ）权利进行救济。
B．追及权
D．处分权
【答案】ABC
7．担保物权消灭的原因包括（ ）。
B．担保物权的实现
D．债务人死亡的
【答案】ABCE
8．关于国有建设用地使用权的抵押，下列说法正确的有（ ）。
B．以国有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范围内的国有建设用地使用权一并抵押
D．建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物一并属于抵押财产
【答案】ABCE
9．下列关于出让国有建设用地使用权在抵押期间的处分限制，说法正确的有（ ）。
B．出让国有建设用地使用权抵押期间，抵押人将其权利再次抵押的，应当告知对方当事人该物已经抵押的情况
D．抵押权人将其权利再次抵押的，所担保的债权额可以超过土地使用权价值的余额
【答案】ABCE
10．关于抵押权人和债权人之间的关系，下列说法正确的有（ ）。
B．抵押权人和债权人可以为不同的人
D．抵押权人属于物权法意义上的权利主体
【答案】ACDE
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