土地登记代理人考试《理论与方法》模拟试题45

土地登记代理人考试《理论与方法》模拟试题45 来源：233网校2013年10月5日【233网校——我选择，我喜欢】
1．承包经营耕地的单位和个人连续（ ）年弃耕抛荒的，应当终止合同，收回发包的土地。
B．两
D．四
【解析】土地承包经营权人的权利有两个限制：一是不得擅自改变权利取得时设定的土地用途；二是不得闲置耕地。如果连续两年弃耕抛荒的，应当终止承包合同，收回发包的土地。
A．土地承包经营权自土地承包经营合同生效时设立，登记为确权性质
C．土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让的，未经登记不产生效力
【答案】C
3．下列关于土地承包经营权的说法，正确的是（ ）。
B．农民集体所有的土地须由本集体经济组织的成员承包经营
D．承包经营权的期限只能为30年
【解析】土地承包经营权的客体是集体所有的或国家所有由集体使用的土地、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面等自然资源；土地承包经营权的主体要求是从事农业生产的集体组织或个人，是否为本集体经济组织的成员并无限制；承包经营权的目的就是从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产或其他农业生产经营；《物权法》第一百二十六条规定，耕地的承包期为30年，草地的承包期为30年至50年等。
A．国家土地所有者
C．土地承包经营者
【答案】B
5．下列选项中的土地不是用于调整承包土地或者承包给新增人口的是（ ）。
B．通过依法开垦等方式增加的土地
D．依照承包合同的规定，不得调整的土地
【解析】根据《农村土地承包法》第二十七条的规定，承包合同中约定不得调整土地的，依照其约定。二十八条规定，下列土地应当用于调整承包土地或者承包给新增人口：集体经济组织依法预留的机动地；通过依法开垦等方式增加的；承包方依法、自愿交回的。
A．三分之二；三分之二
C．三分之二；三分之一
【答案】A
7．土地承包经营合同的主体分别为（ ）。
B．出租人和承租人
D．承租人和承包人
【解析】土地承包经营合同是指发包人和承包人依法订立的约定双方权利和义务的协议。其主体是发包人和承包人。
A．承包土地的名称
C．承包土地的面积
【答案】D
9．按照法律的要求缴纳有关税费是（ ）的义务。
B．承包人
D．集体经济组织
【解析】承包人的义务包括：①按照法律的要求缴纳有关税费；②保护土地和按照承包合同约定的用途合理利用土地；③按照合同向发包人支付约定的承包费、提留款等。
A．国务院发改委
C．国务院
【答案】D
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