2011年土地估价师管理基础与法规部分真题（网友回忆）

2011年土地估价师管理基础与法规部分真题（网友回忆） 来源：233网校2011年9月21日【233网校：中国教育考试第一门户】
A、由拆迁方聘请评估公司评估地价
C、由村民委员会代表村民聘请评估公司评估地价
E、按土地所在区域现行的基准地价70%确定

68、甲公司将其剩余年期的土地使用权转让给乙公司，在办理土地权属变更登记时登记机关有权以甲公司（）为由不予办理。
B、未完成开发投资总额的25%
D、剩余年期的土地使用权不能单独转让
69、S村改造项目一般应循的程序是（）
B、--
D、--
70、S村改造项目依法可能发生的涉及土地权属变更的行为包括（）
B、--
D、涉及国有土地部份办理土地使用权收回或转让手续
70-75题目大概是某城市供应的五块地ABCDE内容如下：
面积公顷 3 2 8。1 4 7。5
土地出让价万元/亩 30 31 45 40 26
缴纳竞买保证金 300 200 700 350 600
71、根据规定，竞买保证金数额不足的是（）企业
B、乙
D、丁 E、芪

72、根据规定，单宗出让商品住宅用地面积超标违规的是（）
B、B
D、D
73、关于该城镇年度供应的住房建设用地，结合当前房地产市场调控的有关要求，正确的是（）
B、保障性住房必须无偿划拨，因此A地块供地方式不符合要求
D、 E只能依据价高者得的原则，以拍卖的形式供应
74、出让价违反规定的是（）
B、B宗地
D、D宗地
75、丙和丁开发商分别同出让方式签署合同后一个月内缴纳了地价款的50%，一年款缴纳余款，以下合法的处理方式是（）
B、收回土地，退还部分地价款，竞买保证金不退还开发商
D、出让合同有效，补交地价款，开发商获得土地使用权
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