2015年物业管理师考试管理实务每日一练(7月7日)

单项选择题
A．物业管理企业接收物业产权人、使用人的委托，对房屋共用部位、共用设施设备进行大修取得的收入
C．房屋中介代销手续费收人

A．5日
C．15日

3、 管理方式、运作程序及管理措施，属于物业管理方案的（ ）内容。
B．实质性
D．常规性

4、 通用的应用文书可分为（ ）。
B．食品卫生公文
D．制度公文

不定项选择题
某小区物业管理处接到火情报告，小区C区A栋发生火灾，接到报案后，物业管理处采取了以下行动：（1）通知巡逻岗现场确认火情，确认后启动应急预案，并通知消防主管部门。（2）救援疏散组组织现场人员进行疏散，在疏散的同时，灭火组进行灭火。（3）发现有车辆停放在消防通道上，及时联系业主，疏通消防通道。
A．分为指挥组、通信组、警戒组、设备组、灭火组和救援组等。
C．设备组由具有消防设备操作及维护知识的维修人员担任

6、2012年10月16日，车主张某将新买一辆轿车停放于小区停车位处，第二天早上发现车被高空坠物砸坏车头盖板。张某找到小区的保安，保安称其为小区正在装修的8层住户坠落的砖块所砸，并带张某查看现场。张某要求8层业主赔偿其修车费用，Ｂ层业主称自己装修已经向小区物业服务企业申报登记，手续齐全，装修合法，拒绝了张某的要求。张某与其交涉未果，遂将8层业主和小区物业服务企业告上法庭，要求两被告连带赔偿其修车费l0000元。
11．根据案例分析，业主装饰装修前，应向物业管理单位提供哪些资料?
13．物业管理活动中可能发生刑事案件，物业服务企业应怎样做?
7、某物业服务公司负责对某一小区进行物业管理服务工作，一直受到业主的好评。但是最近几天业主频频反映小区内的环境问题，主要在以下几个方面：
1、园林植物病虫害防治的方法（ ）。
B．通过检疫防治
D．通过移植的方法防治
3、以下属于经营生产垃圾的是（ ）。
B．生产企业的生产废料
D．园林修剪出的植物残枝

问题：
2、赔偿和维修张、李两家的费用应由谁承担？简要说明理由。

一个月后，物业服务企业组织业主入住，部分业主以房屋建筑质量问题拒绝办理入住手续，建设单位也认可质量问题，表示维修后再交付。业主张某办理入住手续10日后发现墙壁质量问题，遂要求物业服务企业进行维修整改，物业服务企业认为这是建设单位的责任，拒进行整改，张某以此为由拒缴物业服务费。入住半个月后，由于连续暴雨，A栋楼顶出现全面漏水，导致部分业主财产损失。
案例中物业服务企业的哪些做法不妥或错误？简要说明理由。（7分）
16．A栋楼顶漏水造成的业主财产损失该由谁承担赔偿责任？简要说明理由。（10分）。

物业公司刘经理带领新来的物业服务人员巡视楼宇时，以下几个问题引起了刘经理的注意：
巡视二楼时，这里正在装修，木工和焊工都在一个房间紧张地忙碌着，为了防止发生火灾，焊工作业场地准备了两个泡沫灭火器。
准备巡视四楼时，发现通道摆满了箱子。
刘经理在巡视楼宇时发现的问题中，哪些存在不妥之处?并改正。

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