物业管理师综合能力第六章历年高频真题精析：法律基础知识与应用

来源：互联网发布时间：2017-03-01 01:26:08

【历年高频真题精析】

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一、单项选择题
A．14
C．18
【答案】C 18周岁以上的自然人是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动。16周岁以上不满18周岁的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
A．中断
C．中止
【答案】C在民事诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。
A．共同收益
C．共同使用
【答案】B建筑物区分所有权，是指由区分所有建筑物的专有权、共有权以及基于共同关系而产生的成员权所构成的特别所有权。业主对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
A．房屋所有权
C．机动车
【答案】B我国《担保法》规定下列财产不得抵押：土地所有权。耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权。学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。所有权、使用权不明或者有争议的财产。依法被查封、扣押、监管的财产。依法不得抵押的其他财产。
A．物业服务合同为要式合同
C．物业服务合同为实践性合同
【答案】C物业服务合同的特征有：物业服务合同是合同法15种有名合同之外的无名合同，是市场经济发展过程中产生的新型合同。物业服务合同实现了所有权与管理权的分离。物业服务合同是双务合同。物业服务合同是有偿合同，要式合同。同时，物业服务合同是平等主体之间成立的民事合同，适用合同法的一般原则。故选C。
A．根本法和普通法
C．一般法和特别法
【答案】C根据法律的外部形式和结构等方面的特点，可以把法进行一般分类。按照法的效力范围，可以把法分为一般法和特别法。
A．地方行政法规
C．地方性法规
【答案】C省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常务委员会根据本行政区域的具体情况和实际需要，在不同宪法、法律、行政法规相抵触的前提下，可以制定地方性法规。
A．14
C．18
【答案】B 18周岁以上的自然人是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动。16周岁以上不满18周岁的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
A．1
C．3
【答案】B我国《民法通则》规定，一般诉讼时效为两年，即除法律另有规定外，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为两年。
A．某物业服务企业员工
C．业主大会
【答案】C当前各国普遍承认的民事主体是自然人和法人，我国把其他组织也列人民事主体。
A．共同利益
C．共同管理
【答案】C业主对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
A．完全民事行为能力人
C．无民事行为能力人
【答案】A 18周岁以上的自然人是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动。16周岁以上不满18周岁的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
A．不当得利
C．无因管理
【答案】C无因管理是没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益遭受损失而进行管理或者服务的行为。
A．返还责任
C．维修责任
【答案】D民事法律责任主要是由违约和侵权两类法律事实所引起的。侵权包括了违约以外的一切不法民事行为。所以，民事责任一般划分为违约责任和侵权责任两大类。