2010年物业管理师资格考试物业法规解读7

考试大提醒考生平时多做练习题有利于巩固知识点，同时也利于轻松备考！以下是相关物业法规的案例解读，希望有助于考生考试。
屋顶广告收益不能全归物业公司
提出这个问题并非空穴来风。不少小区的物业公司与业主在协议中约定：“屋顶、公共墙体的使用权归物业。”某人不久前买了一套顶层住房，他就稀里糊涂与物业公司签下了这样一款协议。物业公司就把经营后的所得理所当然地装进了自己的腰包。
这类纠纷不是少数。《物业管理条例》第55条规定：“利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。”

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