物业管理师《综合能力》第九章考点：建筑物的分类

来源：互联网发布时间：2017-03-01 01:25:46

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根据建筑物的使用性质划分
1．生产性建筑
2．居住建筑
3．公共建筑
依据建筑物的高度划分
文化、福利服务等社会活动用的建筑4～6层为多层住宅，7～9层为中高建筑总高度超过24米的公共建筑及综合性建筑称为高层建筑。
房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪 0．00以上计算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2．20米以上的，计算自然层数。
根据使用功能的重要性，建筑抗震设防分类和设防标准分为甲类、乙类、丙类、丁类四个抗震设防类别。
乙类建筑应属于地震时使用功能不能中断或需尽快恢复的建筑；
丁类建筑应属于抗震次要建筑。
建筑结构是指建筑物中由承重构件组成的体系。
这类建筑物的主要承重构件是用砖木做成的，其中竖向承重构件的墙体和柱采用砖砌，水平承重构件的楼板、屋架采用木材。这类建筑物的层数一般较低，通常在3层以下。古代建筑和20世纪五六十年代的建筑多为此种结构。
这类建筑物的竖向承重构件采用砖墙或砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板、屋顶板。这类建筑物的层数一般在6层以下，其造价低、抗震性差，开间、进深及层高都受限制。
这类建筑物的承重构件如梁、板、柱、墙、屋架等均由钢筋混凝土构成，其围护构件如外墙、隔墙等则由轻质砖或其他砌体做成。特点是结构适应性强，抗震性好，耐久年限长。钢筋混凝土结构房屋的种类有框架结构、框架剪力墙结构、剪力墙结构、简体结构、框架筒体结构和筒中筒结构。
这类建筑物的主要承重构件均是用钢材构成，多用于多层公共建筑或跨度大的建筑。
施工方法是指建造建筑物时所采用的方法。
这种建筑物的主要承重构件均是在施工现场浇筑和砌筑而成。
这种建筑物的主要承重构件是在加工厂制成预制构件，在施工现场进行装配而成。
这种建筑物的一部分构件是在施工现场浇筑或砌筑而成，一部分构件则采用在加工厂制成的预制构件。