2014年物业管理师考试经营管理每日一练(9月29日)

单项选择题
A．高于预期的资本回报水平
C．高于收益的资本回报水平

2、
A．20％～50％
C．20％～60％

3、
A．自然磨损
C．正常磨损

4、
A．全面
C．分类

5、 企业固定资产平均折旧年限－般为（ ）年。
B．3
D．5

A．奖金及职工福利费
C．职工教育经费

7、 物业管理绩效评价修正指标中，财务效益状况修正指标不包括（ ）。
B．盈余现金保障倍数
D．成本费用利润率

A．1～2
C．3～4

9、 房地产投资信托基金的出现，使得投资者可以把资金投入到由专业房地产投资管理者经营管理的房地产投资组合中，REITs将其收入现金流的主要部分分配给作为投资者的股东，而本身仅起到－个（ ）的作用。
B．投资引导
D．市场分析

10、
A．能够改变潜在毛租金收人的因素是租金水平的变化或可出租面积的变化
C．物业中设置的自动售货机、投币电话等获得的收人称为其他收入
E．物业服务企业要尽可能增加物业的有效毛租金收入．降低空置和收租损失，以使交给业主的净运营收益尽可能大

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