2014年物业管理师考试经营管理每日一练(10月2日)

单项选择题
A．同类零售店聚集理论
C．中心地理论

2、 下列属于事先控制的是（ ）。
B．反馈性控制
D．前馈性控制
3、 收益性物业利用年限法求取建筑物折旧时，建筑物的寿命应为（ ）
B．自然寿命
D．维护寿命

物业管理成本划分形式中，有利于进行物业经营管理的预测与决策的是（ ）
B．按经济用途进行分类
D．按照计算依据不同分类

物业经营管理企业实施客户关系管理的基础是（ ）
B．租赁期内的服务
D．数据统计与分析

A．事先控制
C．事后控制

7、 写字楼物业管理的工作模式中，租户履行租约义务的监督、制定有效的租金收取政策、服务费管理、租金调整、续租谈判和租期结束时的管理等工作是（ ）。
B．租赁期间管理
D．经营状况评估

A．评价标准
C．评价原则

9、 潜在毛租金收入减少的原因是（ ）。
B．租金水平不能反映资产经营财务效益
D．空置的面积不能产生租金收入

10、 零售商业物业现场管理中，经营策略的内容主要包括（ ）。
B．与开发商建立密切联系，考虑长线战略联盟
D．物业服务企业对委托方进行承诺

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