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2014年物业管理师考试经营管理每日一练(12月5日)

来源:互联网发布时间:2017-03-01 01:25:15
单项选择题
居住项目的市场前景受附近地区人口数量、家庭规模和结构、家庭收入水平、人口流动性、当前居住状况等方面的影响,由此投资区位选择时要考虑的因素是( )
B.市政公用和公建配套设施完备的程度
D.环境因素

A.估计
C.组合

3、 零售商业物业投资区位的选择,在很大程度上取决于( )。
B.零售商业物业辐射区域分析的结果
D.零售商业项目的规模、类型及位置

A.物业服务企业的盈利能力
C.偿债能力

5、 关于收益性物业的市场价格与理论价格,下列说法错误的是( )
B.市场价格的正常波动是由真实需求与真实供给相互作用造成的
D.市场价格围绕着理论价格上下波动,不会偏离太远

A.增加服务的知名度
C.准确的评估绩效

7、 我国规定,保险期的起讫时间为生效日当天北京时间的零点开始,至规定终止日北京时间( )时止。
B.9
D.24

8、写字楼承租人选择要考虑的主要因素有( )。
B.租户的商业信誉和财务状况
D.所需面积大小

9、 现金流分析中,关于税金的计算公式正确的是( )。
B.营业税税额=应纳税销售收入+应纳税所得额 税率
D.税后现金流=税前现金流+准备金-所得税

10、 财务报告比率分析法主要包括( )。
B.相关指标比率分析法
D.构成比率分析法

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