2015年物业管理师考试经营管理每日一练(10月22日)

单项选择题
A．股东权益
C．顾客得到的产品和服务

2、 【2011年真题】下列关于物业服务企业确定物业租金的做法，正确的是（ ）。
B．当基础租金高于市场租金时，应考虑增加经营费用，以提高服务质量
D．根据市场竞争情况，取消代收代付费用
3、 【2014年真题】物业经营管理市场分析中，对于商业零售物业需要重点分析的内容是（ ）。
B．物业公共服务内容
D．物业所处地区流动人口数量

A．可衡量性
C．可营利性

5、【2014年真题】我国住房抵押贷款的计息方式是按（ ）计息。
B．复利
D．季度

A．名义利率和实际利率均不能反映资金的时间价值
C．名义利率比实际利率更能反映资金的时间价值

7、 【2012年真题】关于净运营收益的说法，正确的是（ ）。
B．净运营收益等于潜在毛收入的税后收益
D．净运营收益等于有效毛收入与运营费用之差

8、 【2013年真题】在租约签订前，租赁管理工作的主要内容包括（ ）。
B．租金调整和租户关系管理
D．租约谈判

9、 【2014年真题】物业经营管理市场细分的方法有（ ）因素法。
B．单一
D．系列

A．供款偿还期
C．净现值
E．现金回报率

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