2011年物业管理师考试经营管理真题及答案(文字版)

2011年度全国物业管理师执业资格考试试卷

一、单项选择题
A．物业经营管理是以收益性物业为对象，为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务
C．物业经营管理既包括保证物业正常使用的运行操作管理活动，也包括将物业作为一种收益性资产所进行的一系列的经营活动
2．关于写字楼分类的说法，正确的是（ ）。
B．我国统一的写字楼分类标准将写字楼分为甲、乙、丙三个等级
D．写字楼分类在很大程度上依赖于专业人员的主观判断
A．区域购物中心通常集购物、休闲、娱乐、饮食于一体
C．区域购物中心在服务功能上表现为复合性，在经营管理上表现为一致性，在服务设施上体现为完整性
4．下列各类物业中，不属于物业经营管理活动管理对象的是（ ）。
B．居住区商场
D．出租型别墅
A．房地产组合投资管理是物业管理中的最基础性工作
C．房地产组合投资管理以运行管理和服务为主
6．下列工作中，不属于物业经营管理战略性工作的是（ ）。
B．构建信息基础
D．资产组合
A．规划设计
C．工程建设
8．关于房地产置业投资的说法，正确的是（ ）。
B．房地产置业投资的对象只能是旧房地产
D．房地产出租不属于房地产置业投资
A．房地产投资需要专门的经验
C．房地产投资较难抵御通货膨胀
10．由于建造公园而使周边房地产价格明显上升，这反映了房地产投资特性中的（ ）。
B．地租递增性
D．相互影响性

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