2011年物业管理师考试经营管理练习题及答案4

考试大提醒考生平时多做练习题有利于巩固知识点，同时也利于轻松备考！以下是小编为考友准备的2011年物业管理师考试经营管理练习题。
1、收益性物业的运营费用包括（）等。
B.抵押贷款还本付息
D.为租客提供服务的费用

2、下列属于设备有形磨损的是（）。
B.设备生产成本降低导致设备市场价格降低，从而引发的原来购买的设备贬值
D.设备在运转过程中，在外力作用下产生的实体磨损、变形和损坏

3、（）是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似物业进行比较，对这些类似物业的成交价格作适当的处理，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。
B.成本法
D.趋势法

4、物业价格构成中包括了（）
B.开发成本
D.物业折旧
答案：AD

5、一个完整的房地产市场是由市场主体、客体、（）、资金和运行机制等因素构成的一个系统。
B.价格
D.环境

6、不属于需求分析具体内容的是（）。
B.就业分析
D.收入分析

7、商品住宅需求的影响因素主要有（）。
B.政府的税收政策
D.对未来的预期
答案：ABDE

8、建筑物管理计划的内容，包括如下（）。
B.建筑物管理策略
D.物业检查计划
答案：ABD

9、按房屋所有权的性质划分，物业租赁可分为（）。
B.定期租赁、自动延期租赁和意愿租赁
D.国内租赁和涉外租赁

编辑推荐：

2011年物业管理师考试经营管理练习题及答案3

如何备考2011年物业管理师考试

热点推荐：

2011年物业管理师考试报考直通车

责编：mawei评论纠错